Giám sát thi công nội thất

Mô tả Công việc

Vị trí nhân sự : GIÁM SÁT HOÀN THIỆN NỘI THẤT

Cấp quản lý : Quản lý dự án

Báo cáo cho : Quản lý dự án / GM / Giám đốc

Mục tiêu công việc :

Đảm bảo toàn bộ hạng mục hoàn thiện nội thất của khách sạn được thi công đúng thiết kế Nhật

Bản, đạt chất lượng 5 sao, tuân thủ vật liệu tiêu chuẩn, an toàn, tiến độ và phù hợp với yêu cầu

của Onsen Spa và nhà hàng Nhật.

3. Phạm vi công trình :

• Phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao

• Hành lang, sảnh, lobby

• Nhà hàng Nhật

• Onsen Spa (khu ướt, khu khô)

• Khu locker, tắm tráng, tắm nóng, lạnh

• Không gian thiền, phòng trị liệu

• Khu back-of-house

• Khu kỹ thuật liên quan (bơm nóng, lọc nước Onsen, thông gió, chống thấm)

4. Nhiệm vụ chi tiết :

4.1. Giám sát thi công hoàn thiện :

• Kiểm tra thi công theo bản vẽ thiết kế Nhật Bản, shop-drawing, và tiêu chuẩn 5 sao.

• Giám sát các hạng mục:

- Ốp gỗ, veneer

- Shoji, Fusuma, tatami, lam gỗ

- Sàn gỗ, sàn đá chống trượt

- Sơn, giấy dán tường

- Đèn lồng Nhật, đèn hắt kiểu Zen

- Khu Onsen: đá tự nhiên, granite, hệ thống chống thấm, cách nhiệt

• Giám sát chất lượng lắp đặt nội thất rời (FF&E) và trang thiết bị vận hành (OS&E).

4.2. Kiểm soát chất lượng :

• Kiểm tra vật liệu nhập vào công trình đúng :

- Xuất xứ

- Màu sắc, vân gỗ theo thiết kế

- Chống ẩm, chống mối, chống cong vênh

- Đúng mockup đã phê duyệt

• Kiểm tra độ hoàn thiện:

- Độ phẳng, độ vuông

- Keo, ron, khe hở

- Độ bám dính

• Thiết lập Checklist QC cho từng khu vực.

4.3. Giám sát tiến độ :

• Lập kế hoạch và chia tiến độ từng tuần.

• Đôn đốc nhà thầu đảm bảo timeline pre-opening.

• Báo cáo tiến độ cho Quản lý dự án/GM/Giám đốc.

4.4. Phối hợp với kiến trúc sư & chuyên gia Nhật :

• Làm việc trực tiếp với:

- Đơn vị thiết kế nội thất Nhật Bản

- Project manager

- Chuyên gia Onsen (thi công hồ nước nóng, đá, chống trượt)

• Kiểm tra sự đồng bộ giữa:

- Thiết kế, vật liệu, thi công, đường kỹ thuật

• Xử lý sai lệch so với thiết kế.

4.5. Kiểm soát công tác Onsen Spa :

Khu Onsen có yêu cầu chất lượng cực kỳ cao:

• Kiểm tra chống thấm tuyệt đối:

o Bể nóng, bể lạnh, đáy hồ, tường Onsen

• Giám sát:

- Đá ốp Onsen, đá tự nhiên

- Lỗ tràn, miệng tràn

- Hệ thống phòng xông nóng, xông lạnh

• Kiểm tra độ nhám, không trơn trượt.

4.6. Kiểm soát khu nhà hàng Nhật :

• Theo dõi lắp đặt:

- Quầy sushi, teppanyaki

- Gỗ, đèn

- Quầy rượu

- Hệ thống thiết bị bếp

• Đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh và PCCC gian bếp.

• Thi công hoàn thiện nội thất.

4.7. An toàn lao động (HSE) :

• Kiểm tra công nhân tuân thủ PPE.

• Đảm bảo an toàn khu vực ẩm ướt Onsen.

• Phối hợp xử lý rủi ro thi công (điện, nước, vật liệu nặng).

4.8. Nghiệm thu & bàn giao :

• Kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục với checklist 5 sao.

• Kiểm tra vận hành thử Onsen Spa & nhà hàng Nhật.

• Xử lý lỗi, hoàn thiện các hạng mục trước khi bàn giao.

• Chuẩn bị hồ sơ as-built.

Yêu Cầu Công Việc

Kinh nghiệm :

• Tối thiểu 5–7 năm giám sát hoàn thiện nội thất khách sạn 4–5 sao. hoặc một số cơ sở F&B hoặc các công trình mang tính thẩm mỹ cao 

• Từng làm dự án phong cách Nhật là ưu tiên cao.

• Am hiểu tiêu chuẩn thi công Onsen, chống thấm, đá tự nhiên.

Kỹ năng :

• Đọc bản vẽ thi công, shop-drawing.

• Kỹ năng QC, lập checklist, nghiệm thu.

• Quản lý nhà thầu, quản lý tiến độ.

• Kỹ năng giải quyết vấn đề & phối hợp đa bộ phận.

Thái độ :

• Tỉ mỉ, cẩn thận, tinh tế.

• Kiên nhẫn, kỷ luật, tinh thần kỷ luật.

• Chịu được áp lực tiến độ pre-opening.