Giám sát thi công

Mô tả Công việc

Giới thiệu chung: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Kiến trúc KOOPER Việt Nam là một đơn vị thành viên trực thuộc tập đoàn CM Holdings. Với triết lý thiết kế tinh giản bên ngoài, tỉ mỉ bên trong, KOOPERCHITECT hướng đến kiến tạo những không gian sống và làm việc tinh tế cho thế hệ khách hàng giàu trải nghiệm và gu thẩm mỹ sâu sắc. Công ty theo đuổi mục tiêu tái định nghĩa chuẩn mực công trình hiện đại, nơi thẩm mỹ và công năng hòa quyện, tạo nên giá trị bền vững và vượt thời gian. Hiện tại Kooper Việt Nam đang tuyển dụng vị trí Giám sát thi công với mô tả công việc như sau:

Tổ chức, điều phối và giám sát toàn bộ quá trình thi công các công trình nội thất nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn, hiệu quả chi phí và đúng theo thiết kế, góp phần nâng cao uy tín và hình ảnh công ty đối với chủ đầu tư, đối tác và các bên liên quan.

1. Tiếp nhận công trình và chuẩn bị thi công:

• Nhận hồ sơ thi công từ bộ phận thiết kế, kỹ thuật và khảo sát hiện trạng công trình (mặt bằng, kết cấu, hệ thống kỹ thuật,...).
• Kiểm tra, đối chiếu bản vẽ thi công với hiện trạng thực tế, đo đạc lại kích thước, ghi nhận các điểm cần điều chỉnh, phối hợp với thiết kế để cập nhật hồ sơ thi công nếu cần.
• Nghiên cứu kỹ bản vẽ và biện pháp thi công, đảm bảo nắm rõ chi tiết kỹ thuật, vật liệu và phương án triển khai.
• Phối hợp với bộ phận thiết kế, sản xuất, mua hàng và các bộ phận liên quan để thống nhất phương án tổ chức thi công phù hợp với điều kiện thực tế.
• Lập kế hoạch thi công tổng thể và chi tiết, bao gồm:
• Kế hoạch tiến độ thi công theo từng giai đoạn/hạng mục.
• Phân bổ nhân lực, tổ đội, máy móc thiết bị, vật tư.
• Dự kiến các rủi ro và biện pháp phòng ngừa.
• Làm việc và thống nhất với thầu phụ, tổ đội thi công, nhà cung cấp vật tư về thời gian, khối lượng, chất lượng, trách nhiệm.
• Thực hiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ khởi công, xin phép thi công nếu cần, theo quy định của chủ đầu tư hoặc tòa nhà.

2. Tổ chức thi công và quản lý công trường:

• Chịu trách nhiệm tổ chức và điều hành toàn bộ hoạt động thi công tại công trình được phân công.
• Quản lý và điều phối đội ngũ thi công, bao gồm nhân sự công ty, tổ đội thầu phụ, khoán lắp đặt, đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng và an toàn.
• Trực tiếp làm việc, phối hợp với các bên liên quan tại công trường như: Ban quản lý tòa nhà, chủ đầu tư, tư vấn giám sát, các nhà thầu khác (đá, kính, M&E, PCCC,…), đảm bảo khớp nối chính xác và hiệu quả giữa các hạng mục.
• Phân công công việc hàng ngày cho các tổ đội, đảm bảo hợp lý theo tình hình thực tế và tiến độ công trình.
• Theo dõi và giám sát chất lượng thi công, kiểm tra thường xuyên các hạng mục đã và đang thi công, đảm bảo đúng bản vẽ, đúng kỹ thuật và yêu cầu thẩm mỹ.
• Xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh kỹ thuật, vật tư hoặc phối hợp trên công trường, chủ động đề xuất phương án và phối hợp với các phòng ban để giải quyết nhanh chóng, hiệu quả.
• Giải quyết các mâu thuẫn phát sinh giữa nhân sự công trường, khách hàng, tổ đội hoặc đối tác bằng thái độ chuyên nghiệp, khéo léo và đúng quy trình.
• Tham gia phối hợp lập hồ sơ nghiệm thu khối lượng, thanh toán, đối chiếu với thầu phụ, tổ đội và chủ đầu tư.
• Lập nhật ký công việc, báo cáo tiến độ và tình hình thi công hàng ngày/tuần cho cấp quản lý.
• Duy trì hình ảnh chuyên nghiệp của công ty thông qua thái độ làm việc, tác phong và hiệu quả triển khai tại công trường.

3. Nghiệm thu – Bàn giao – Tổng kết:

• Tổ chức nghiệm thu nội bộ các hạng mục hoàn thành với thầu phụ, tổ đội theo tiêu chuẩn công ty và yêu cầu hợp đồng.
• Phối hợp nghiệm thu với chủ đầu tư, đảm bảo hồ sơ hoàn công, biên bản nghiệm thu đầy đủ và đúng thủ tục.
• Lập báo cáo tổng hợp khối lượng, chất lượng thi công, đề xuất xác nhận các chi phí phát sinh (nếu có) một cách minh bạch, chính xác.
• Tham gia bàn giao công trình, phối hợp xử lý các hạng mục cần hoàn thiện, bảo hành nếu có.

Yêu Cầu Công Việc

• Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp Đại học/ Cao Đằng chuyên ngành Xây dựng.
• Sử dụng thành thạo các phần mềm: AutoCAD, Sketchup, Layout Sketchup (bắt buộc).
• Có kinh nghiệm giám sát các công trình cao cấp với mức độ hoàn thiện chất lượng cao (bắt buộc).
• Đặc biệt am hiểu công tác hoàn thiện các loại vật liệu.
• Có khả năng kiểm soát,bao quát dựán nhưng đồng thời luôn lưu ý các chi tiết nhỏ trong công trình.
• Có khả năng bóc tách dự toán. 
• Có kinh nghiệm/Phối hợp xử lý các vấn đề trên công trường.