Phó Ban Bồi Thường và Giải phóng mặt bằng

Mô tả Công việc

- Tham mưu cho Hội đồng quản trị về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các khu đất mục tiêu Công Ty dự kiến đầu tư và các dự án do Công Ty làm chủ đầu tư

- Thực hiện lập kế hoạch, tiến độ, kinh phí dự kiến cho quá trình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng

- Thực hiện nhận chuyển nhượng/thỏa thuận bồi thường quyền sử dụng đất, tài sản từ các cá nhân, hộ gia đình và tổ chức có quyền sử dụng đất, có quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình và tài sản trên đất theo phê duyệt của Hội đồng quản trị.

- Khảo sát, nắm chắc tình hình dân cư, nhân khẩu, hiện trạng sử dụng đất, nguồn gốc đất và các công trình gắn liền với đất, giá đất, hồ sơ pháp lý của các cá nhân, hộ gia đình và tổ chức tại các khu đất mục tiêu Công Ty dự kiến đầu tư và các dự án do Công Ty làm chủ đầu tư.

- Lập phương án tổng thể, Xây dựng khung giá cơ bản và kế hoạch về nhận chuyển nhượng/thỏa thuận bồi thường quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại các khu đất Công Ty dự kiến đầu tư và các dự án do Công Ty làm chủ đầu tư.

- Tổ chức thực hiện và kiểm soát công việc nhận chuyển nhượng/thỏa thuận bồi thường quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, bảo quản và trông coi tài sản tại các khu đất mục tiêu Công Ty dự kiến đầu tư và các dự án do Công Ty làm chủ đầu tư bao gồm

- Phối hợp với các cơ quan chức năng của Nhà nước để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất do Công Ty làm chủ đầu tư

+ Đối với dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất: theo dõi chặt chẽ các bước thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Kiểm tra hồ sơ bồi thường từng hộ dân để kịp thời chỉ đạo các thành viên thực hiện đúng quy định; tham gia các buổi họp dân và các công việc liên quan; liên hệ các cơ quan chuyên môn để theo dõi tiến độ và kịp thời xử lý các khó khăn, vướng mắc trong suốt quá trình thực hiện.
+ Trường hợp Công ty tự thỏa thuận bồi thường hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất: phân công các thành viên thu thập hồ sơ, số liệu, kiểm đếm đất đai và thống kê tài sản từng hộ dân, giá đất thị trường …; kiểm tra tính pháp lý của thửa đất; xây dựng khung giá đất và lập kế hoạch bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quý, năm làm cơ sở cho việc thỏa thuận thương lượng với người sử dụng đất.

- Tham mưu cho Hội đồng quản trị về những vấn đề thuộc lĩnh vực chuyên môn.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Hội đồng quản trị

Yêu Cầu Công Việc

Trình độ – kinh nghiệm

• Tốt nghiệp Đại học trở lên: chuyên ngành Luật, Quản lý đất đai, Kinh tế Tài nguyên, Xây dựng hoặc lĩnh vực liên quan.

• Tối thiểu 7–10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bồi thường, GPMB; ưu tiên đã làm việc tại chủ đầu tư hoặc đơn vị Nhà nước.

• Có kinh nghiệm trực tiếp xử lý các dự án có quy mô lớn.

Kiến thức – kỹ năng

• Hiểu rõ pháp luật đất đai, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thủ tục hành chính liên quan.

• Kỹ năng đàm phán, thỏa thuận và xử lý tình huống với người dân.

• Kỹ năng quản lý đội nhóm, lập kế hoạch và kiểm soát tiến độ.