QUẢN LÝ THI CÔNG - PM

Mô tả Công việc

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

Quản lý tổng thể dự án từ giai đoạn ký hợp đồng đến khi bàn giao hoàn thiện, bao gồm cả hoàn thiện cơ bản (HTCB) và nội thất liền tường & đồ rời. Đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ – đúng chất lượng – đúng ngân sách, đồng thời phối hợp hiệu quả với nhà thầu phụ, bộ phận nội bộ và khách hàng.

NHIỆM VỤ CHÍNH

1. Lập kế hoạch tổng thể & bảng tiến độ thi công (Gantt chart)

• Tiếp nhận thông tin dự án: hợp đồng, bản vẽ thiết kế, danh mục sản phẩm, mốc bàn giao.

• Lập bảng tiến độ chi tiết cho từng giai đoạn: HTCB, Furniture

• Tách rõ từng hạng mục: Fit-out, MEP, nội thất liền tường (tủ bếp, tủ áo...), nội thất rời, đảm bảo phối hợp đồng bộ.

2. Đề xuất giải pháp kỹ thuật – thi công HTCB

• Nghiên cứu bản vẽ kỹ thuật, điều kiện mặt bằng thực tế để đề xuất:

  • Giải pháp thi công xây tô, sơn nước, trần thạch cao, lát sàn, xử lý nền.

  • Giải pháp hệ thống điện, nước, chiếu sáng, máy lạnh âm trần...

• Cập nhật tiêu chí – tiêu chuẩn kỹ thuật thi công HTCB do Trường Thắng ban hành, đảm bảo ứng dụng đúng thực tế công trình.

• Phối hợp với bộ phận thiết kế và thi công để thống nhất giải pháp mặt bằng hoàn thiện phù hợp với đồ nội thất.

3. Quản lý và điều phối thi công

• Triển khai công việc đến giám sát HTCB & Furniture, đội thi công, điều phối viên và các nhà thầu phụ.

• Đảm bảo công trình tuân thủ kế hoạch tiến độ, tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng hoàn thiện.

• Giám sát việc phối hợp giữa các hạng mục (xây dựng, điện nước, trần, sơn, nội thất…) tránh xung đột hoặc chồng lấn.

4. Làm việc với khách hàng và nhà thầu

• Là đầu mối liên lạc chính với chủ đầu tư, khách hàng, giám sát công trình trong toàn bộ quá trình triển khai.

• Làm việc với các nhà thầu Fit-out, MEP, đưa ra các yêu cầu kỹ thuật và phối hợp phương án thi công chi tiết.

• Cập nhật định kỳ tiến độ, xử lý phát sinh kỹ thuật, yêu cầu điều chỉnh, vướng mắc thực tế tại công trình.

5. Kiểm soát tiến độ, chất lượng, chi phí và bàn giao

• Kiểm tra chất lượng thi công HTCB theo tiêu chuẩn Trường Thắng (độ phẳng – sơn hoàn thiện – vị trí kỹ thuật…).

• Đảm bảo mặt bằng hoàn thiện đúng yêu cầu để lắp đặt nội thất theo bản vẽ.

• Phối hợp nghiệm thu từng giai đoạn và tổng thể, bàn giao đúng cam kết với khách hàng.

• Theo dõi chi phí phát sinh, phối hợp kế toán kiểm soát hiệu quả đầu tư dự án.

Yêu Cầu Công Việc

- Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành: Xây dựng, Kiến trúc, Nội thất
- Có kinh nghiệm từ 3–5 năm ở vị trí tương đương.
- Am hiểu vật liệu nội thất, quy trình và tiêu chuẩn thi công hoàn thiện.
- Kỹ năng quản lý, giám sát, giải quyết vấn đề tốt.
- Sử dụng thành thạo AutoCAD, Microsoft Project, Excel, v.v.

- Ưu tiên các ứng viên có thể nhận việc được sớm. Ngoài Lương cứng + Hoa hồng dự án