Trưởng phòng vận hành khu đô thị

Mô tả Công việc

1. Đầu mối làm việc với các tư vấn và đơn vị vận hành:

• Thiết lập và duy trì mối quan hệ với các đơn vị tư vấn, nhà thầu và đối tác vận hành.
• Triển khai và giám sát các công tác từ khâu lập kế hoạch, thực hiện đến nghiệm thu với các đơn vị liên quan.

2. Tham gia tư vấn và cho ý kiến các yêu cầu vận hành cho giai đoạn thiết kế chi tiết:

• Phối hợp với các bộ phận quy hoạch, kiến trúc, R&D, kinh doanh để đưa ra yêu cầu vận hành từ giai đoạn thiết kế chi tiết.
• Đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, tiện ích và an toàn của khu đô thị đáp ứng được yêu cầu vận hành trong thực tiễn.
• Đưa ra các giải pháp thiết kế tối ưu nhằm đảm bảo công tác vận hành được thực hiện hiệu quả, tiết kiệm chi phí.
• Đóng góp ý kiến về thiết kế hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, các khu tiện ích công cộng từ góc độ quản lý vận hành.

3. Lên kế hoạch tổ chức vận hành

• Xây dựng kế hoạch vận hành tổng thể, bao gồm các công tác bảo trì, bảo dưỡng, quản lý tài sản, an ninh, vệ sinh, cây xanh, xử lý rác thải và các dịch vụ cộng đồng…
• Xây dựng quy trình vận hành cho các hạng mục công trình, tiện ích, dịch vụ công cộng của khu đô thị.
• Đề xuất các biện pháp tối ưu hóa chi phí vận hành, duy trì chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của cư dân.
• Tổ chức đào tạo nhân sự vận hành, đảm bảo mọi thành viên hiểu rõ nhiệm vụ và thực thi đúng quy trình.

Yêu Cầu Công Việc

• Tốt nghiệp đại học trở lên, ưu tiên các chuyên ngành Quản lý đô thị, Xây dựng, Kỹ thuật, Quản trị kinh doanh hoặc các ngành liên quan.
• Có tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành khu đô thị, tòa nhà hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các dự án bất động sản lớn.
• Kỹ năng quản lý và điều phối công việc.
• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và giải quyết vấn đề.
• Kỹ năng lập kế hoạch và quản lý ngân sách.
• Hiểu biết về pháp lý liên quan đến quản lý bất động sản và vận hành khu đô thị.
• Khả năng sử dụng các phần mềm quản lý vận hành