Phó Phòng Kinh tế xây dưng ( Phó phòng QS)

Mô tả Công việc

• Lập Sơ bộ TMĐT, TMĐT, đánh giá hiệu quả dự án (thông qua các số liệu thực tế và các chỉ tiêu chính như NPV, IRR, thời gian hoàn vốn…), trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư các Dự án;
• Thực hiện lập các hồ sơ đấu giá Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất;
• Thực hiện quản lý hồ sơ pháp lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi bàn giao đưa công trình vào sử dụng;
• Lập khái toán, suất đầu tư của các hạng mục xây dựng, thiết bị các công trình: Biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn cao tầng, shophose…;
• Lập kế hoạch dòng tiền, theo dõi dòng tiền chi cho dự án đạt hiệu quả cao nhất;
• Bóc tách khối lượng thi công; Kiểm tra, kiểm soát khối lượng, đơn giá thi công, dự toán chi phí xây dựng các công trình theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công;
• Lập dự toán các gói thầu thi công, tư vấn xây dựng;
• Lập Hồ sơ mời thầu các gói thầu Tư vấn, Thi công xây dựng;
• Lập, thương thảo, đàm phán hợp đồng với các nhà thầu, quản lý hợp đồng Xây dựng (theo dõi tiến độ, giá trị sản lượng, các loại Bảo lãnh…);
• Kiểm soát, thẩm định các phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng;
• Kiểm tra, kiểm soát hồ sơ thanh toán, quyết toán (hồ sơ QLCL, hồ sơ Pháp lý…) tuân thủ hợp đồng và các quy định nhà nước.

Yêu Cầu Công Việc

• Trình độ chuyên môn: Đại học Kiến trúc/Xây dựng chuyên ngành Kinh tế Xây dựng;
• Có Chứng chỉ định giá xây dựng hạng II trở lên là một lợi thế;
• Kiến thức: Am hiểu các Văn bản pháp luật liên quan đến Đầu tư, Xây dựng, Đấu thầu dự án, Đấu giá Quyền sử dụng đất; hiểu sâu về Tổng mức đầu tư, hiệu quả dự án; kiến thức tốt về lĩnh vực quản lý và lập khái toán, dự toán, suất đầu tư, bóc tách khối lượng thi công, hợp đồng, thanh quyết toán, nắm rõ các quy định của pháp luật trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng; quản lý chất lượng công trình; am hiểu về các thủ tục, trình tự thực hiện dự án, nghiệm thu công trình xây dựng…;
• Kinh nghiệm:

+ Kinh nghiệm công tác: trên 5 năm kinh nghiệm;

+ Đã từng tham gia và có kinh nghiệm trong công tác lập hồ sơ đấu giá Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất (đã tham gia và trúng đấu giá QSD đất, trúng thầu các dự án là một lợi thế lớn);

+ Có Kinh nghiệm quản lý khối lượng, hợp đồng, phát sinh, thanh quyết toán về các công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị, Khu Công nghiệp, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn nghỉ dưỡng (Condotel), Công trình Dân dụng cao tầng…

+ Có kinh nghiệm và khả năng phối hợp, điều phối công việc với các phòng ban trong công ty cũng như các đối tác;

+ Yêu cầu trách nhiệm cao trước công việc, hiệu suất làm việc cao và thái độ hợp tác tốt khi làm việc nhóm.

• Kỹ năng:

+ Sử dụng thành thạo AutoCad, Phần mềm Dự toán, tin học văn phòng; Có khả năng đảm nhiệm nhiều đầu việc hoặc nhiều dự án cùng lúc;

+ Kỹ năng quản lý: tổ chức, quản lý, giám sát, kiểm tra, hướng dẫn, hoạch định kế hoạch, kỹ năng giao tiếp tốt;

+ Kỹ năng quản lý hồ sơ pháp lý dự án đầu tư xây dựng.

QUYỀN LỢI ỨNG VIÊN

• Mức lương: 30- 50 triệu (Thỏa thuận theo năng lực)
• Được hưởng các chế độ bảo hiểm theo quy định của Nhà nước;
• Môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp;
• Các phụ cấp: ăn trưa và các phụ cấp khác theo quy định Công ty.